Vermietungsservice inklusive
Wir finden Ihren Mieter.
Energieeffizient
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Hansgrohe & Duravit, elektrische Jalousien
Barrierefrei mit Aufzug
Gefragt bei Mietern jeden Alters
Südbalkon
2,5 oder 3,5 Zimmer, 61 bis 111 m²
Garage im Haus
Einzelgarage optional für 34.900 €
Zentrale Lage
Kita, Schulen, Ärzte fußläufig
Provisionsfrei
Direkt vom Bauträger
BEISPIELRECHNUNG
Kapitalanlage in Schramberg
Steuerstarker Neubau – berechnet für eine Wohnung ab 298.900 €. Nur noch 2 Wohnungen frei.
Steuervorteil
0€
ca. im ersten Jahr
Abschreibung
0€
ca. im ersten Jahr
Mieteinnahmen
0€
im ersten Jahr – Vermietungsservice inklusive
Mietgarantie
0 Jahre
Sicherheit auch bei Leerstand
Degressive AfA
0%
jährlich auf den Neubau
Energieeffizienz
KfW-0
niedrige Nebenkosten für Ihre Mieter
Einheiten
Nur noch 2 von 8 Wohnungen frei – barrierefrei mit Aufzug
Größe
61 m² – 111 m²
2,5 Zimmer – 3,5 Zimmer
Freiflächen
Großzügige Balkone Richtung Süden + Dachterrasse im Penthouse
Preise
ab 298.900 €
Provisionsfrei, Garage optional 34.900 €
Was macht diese Lage so attraktiv?
Schramberg, idyllisch gelegen im mittleren Schwarzwald, verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Stadt an der Schiltach blickt auf eine traditionsreiche Industriegeschichte zurück und entwickelt sich heute als moderner Standort mit innovativen Unternehmen und starkem Mittelstand. Mit ihrer charmanten Altstadt, grünen Tälern und hoher Lebensqualität bietet Schramberg die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und wirtschaftlicher Perspektive.
Grundrisse der verfügbaren Wohnungen
Nur noch 2 von 8 Wohnungen frei
Wohnung 1
Musterwohnung
379.900 €
zzgl. Garage 34.900 €
Wohnung 5
298.900 €
zzgl. Garage 34.900 €
SpittelBau – unser Versprechen
5 Jahre kostenloser Vermietungsservice
Wir vermieten Ihre Wohnung zuverlässig – ohne Aufwand für Sie. Bis zur Übergabe an den neuen Mieter.
5 Jahre Mietgarantie
Sichere Mieteinnahmen – auch bei Leerstand oder Mieterwechsel. Nach aktuellem Mietspiegel.
5 Jahre Abrechnungsservice
Nur 2 Angaben nötig – wir erstellen jährlich die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter.
Komplette Betreuung inklusive
Wir koordinieren alles mit Bank & Steuerberater – persönlich und professionell.
Ohne Zwischenfinanzierung
Wir helfen, teure Zwischenfinanzierungen zu vermeiden – und schützen Sie vor Marktrisiken.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.